Pourquoi un expert immobilier ?

Maisons, appartements, immeubles, terrains, bâtiments industriels, bureaux, commerces (droit au bail, murs)….

Les honoraires l'expert immobilier font l'objet d'une proposition préalable et sont calculés forfaitairement. Leur montant varie en fonction de l'étendu de la mission confiée à l'expert, la nature du bien évalué et la complexité de la situation juridique.

Ce document définit la nature, l’étendue, les conditions d’exécution et les modalités financières de la mission confiée à l’expert.

Ce document est signé par le donneur d’ordre.

Il s'agit là d'un rapport complet sur le bien, à la différence de l'avis de valeur, il va reprendre non seulement les caractéristiques du bien mais fournir également une étude complète du marché. Plus complet, plus précis, il a une valeur juridique importante. Dans le cadre de conflits familiaux ou dans le cadre successoral, il est le document indispensable.

La valeur vénale est la somme d'argent estimée contre laquelle un immeuble serait échangé, à la date de l'évaluation, entre un acheteur consentant dans une transaction équilibrée, après une commercialisation adéquate, et ou les parties ont l'une et l'autre agi en toute connaissance, prudemment et sans pression.(Source : Charte de l'Expertise en Evaluation Immobilière)

Expert évaluateur du SNPI, Jérôme Duplan peut se prévaloir de l'agrément du syndicat, agrément synonyme de validation de ses compétences et de son expérience dans le domaine de l'expertise immobilière.

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